MITTE – CENTRO DE CULTURA URBANA
O MITTE – CENTRO DE CULTURA URBANA tem sua gênese sendo um
centro urbano integrador, que a partir da mediação do seu entorno,
venha a trazer qualidade ao espaço construído e lazer a população
lajeadense e das cidades vizinhas. A intervenção se dará com a
implantação de um centro de cultura urbana, o qual irá proporcionar,
acima de tudo, vitalidade urbana para o bairro São Cristóvão e
Lajeado/RS, que vem sendo brutalmente verticalizado.
A área de intervenção que deu origem ao tema deste projeto,
situa-se na cidade de Lajeado, Rio Grande do Sul. Os lotes escolhidos
para o desenvolvimento do trabalho situam-se no bairro São Cristóvão,
nas proximidades do Centro Comercial 300, da sede administrativa da
Unimed e do Shopping Lajeado. A área conta com 6 lotes e 3 praças,
distribuídos em 3 quadras, totalizando uma área de 36.936,11m².
O principal objetivo é a conexão da parcela consolidada do bairro
São Cristóvão à parcela em construção deste, com 3 eixos
estruturadores, cultural e educacional, gastronômico e de áreas verdes,
compreendendo oficinas comunitárias, coworking, salas de reuniões,
locais para exposições, lazer e descanso, gastronomia, apreciação da
natureza, miniauditório, o espaço promove a convivência de diversos
públicos, o desenvolvimento da cultura inovadora e a disseminação
artística e cultural na cidade.
A escolha do tema se deu pela visível carência de espaços que
promovessem cultura e lazer de forma íntegra à cidade e ao bairro. Além
de perceber a ausência de equipamentos urbanos que integrassem os
arredores da Avenida Piraí ao restante da cidade no âmbito do pedestre
e do ciclista, de maneira a promover segurança e vitalidade a estes usos.
A consolidação do ponto permite a criação de novas rotas a partir da
conexão das praças e dos espaços verdes, promovendo maior
atratividade aos moradores e visitantes, tornando-os parte do projeto e
garantindo maior segurança com a presença “dos olhos da rua”
(JACOBS, 1961). Ademais, a possibilidade de acesso ao centro por meio
de 4 vias facilita e permite a criação de novas rotas peatonais e ciclísticas
no bairro. Desta forma, o projeto tem a intenção de reforçar a nova
centralidade formada no bairro São Cristóvão, inserindo e garantindo
arte, cultura e vitalidade à região.
Para tornar o empreendimento viável, é proposta uma parceria
público privada, em que os agentes envolvidos fossem a Prefeitura
Municipal de Lajeado, a Loja Costaneira e a Construtora e Incorporadora
Lyall. A atuação de cada parceiro seria dividida, Lyal e a Costaneira
seriam responsáveis pelo processo construtivo e de integração entre os
edifícios 300, São Cristóvão e as demais edificações do entorno imediato,
sendo elas comerciais, residenciais ou mistas. Em contrapartida, a
Prefeitura teria como incumbência a revitalização de todas as áreas
abertas e das áreas verdes. A manutenção dos espaços se daria a partir
do lucro gerado da locação dos espaços, tanto dos espaços de caráter
gastronômico, quanto do coworking e do miniauditório.