O Núcleo Colaborativo BROTAR é resultado de uma investigação sobre a arquitetura como arte e técnica, catalisadora das áreas urbanas do entorno, através de um programa comunitário e base na economia criativa. A agricultura urbana é o coração do projeto, onde uma a horta central é abraçada por feiras diversas, coworkings e incubadoras de pequenas empresas. O terreno encontra-se próximo à estação TRENSURB em Esteio, cidade da região metropolitana de Porto Alegre, com uma de suas interfaces voltada para o viaduto de uma alça de acesso principal da BR-116. Local onde a cidade de certa forma “brotou”. O partido de um edifício pátio, flexível que se abre à comunidade, repousa no sítio conectando zonas urbanas, antes inacessíveis. Os espaços edificados incluem hiatos que demarcam as diferentes possibilidades de acessos, quando o centro está aberto à comunidade. O acesso principal apresenta clara hierarquia estabelecida por uma estrutura plana, leve, proeminente na fachada. Nos fundos dos lotes adjacentes, muros preexistentes, foram justapostos barras, destinadas a um pequeno comércio popular, proporcionando maior vitalidade aos percursos peatonais e continuidade visual. O partido promove a transição suave entre interior e exterior, dialogando com os demais elementos da paisagem urbana. O verde é também inserido na edificação, proporcionando o resfriamento evaporativo. Tanto o sistema modular permite a ampliação dos espaços, assim como as configurações internas de planta livre, com compartimentações leves, que quando existem, possibilitam mudanças. A materialidade proposta se integra ao rigor compositivo da arquitetura, assim como das estratégias de sustentabilidade propostas.