O Complexo Haper, proposto para o centro de Novo Hamburgo, surge como uma resposta inovadora aos desafios contemporâneos de habitação e urbanismo. O projeto busca unir arquitetura e urbanismo em um empreendimento de uso misto que ultrapassa o conceito tradicional de moradia, integrando habitações, cultura, trabalho e lazer em um mesmo espaço. Inspirado em modelos adotados em cidades como Nova York e Paris, propõe um novo modo de habitar, mais inclusivo, sustentável e conectado à cidade.
O problema urbano que fundamenta o projeto decorre da concentração de terrenos bem localizados nas mãos de grandes incorporadoras, que priorizam empreendimentos fechados e excludentes. Essa lógica de mercado expulsa as Habitações de Interesse Social (HIS) para áreas periféricas, desprovidas de infraestrutura e oportunidades. O Complexo Haper se coloca, portanto, como uma alternativa crítica e propositiva, que busca reverter o ciclo de segregação urbana ao incluir HIS em uma área central e consolidada, valorizando a diversidade funcional e social.
O complexo visa oferecer qualidade de vida, com moradias que podem ser ampliadas ao longo do tempo, salas comerciais que incentivam pequenos negócios e espaços culturais e sustentáveis, como hortas comunitárias, pomares e áreas de lazer.
O lote escolhido, localizado próximo ao bairro Hamburgo Velho, foi selecionado estrategicamente por sua posição entre o centro histórico e o centro atual da cidade, atuando como elo de conexão entre esses polos. O projeto prevê o prolongamento da ciclovia existente até a estação de trem, reforçando a mobilidade urbana sustentável e incentivando o deslocamento ativo. A remoção da edificação atual, que hoje exerce função limitada como espaço expositivo temporário, permite que o terreno recupere sua função social, devolvendo à população um espaço público de qualidade.
Em termos técnicos, o Haper adota parâmetros do Plano de Cota Solidária, política aplicada a empreendimentos de grande porte em São Paulo, destinando parte significativa da área construída às Habitações de Interesse Social. Além disso, respeita os critérios de localização definidos pela Portaria MCID nº 725/2023, garantindo a presença de equipamentos urbanos e comunitários no entorno.
Assim, o Complexo Haper se consolida como um modelo de integração urbana e social, que alia arquitetura, urbanismo e sustentabilidade. Em Novo Hamburgo, ele representa não apenas um novo modo de morar, mas também um novo modo de pensar a cidade, reafirmando o direito de todos a usufruir de seus espaços mais valiosos.